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物业费和物业管理费保证金应怎么收

　　一般，只要一次收物业费收在一年以下，就不违反规定。这是考虑到频繁收取物业管理费：一是部分业主经常不在家，二是会浪费人力物力。从这个角度讲，提前收取物业管理费有其合理性。但有关规定也明确规定，一次性收取的物业费不得超过一年费用。　　而物业管理费保证金一般发生在高档住宅，因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交，而高档住宅住户又经常不在国内或本地，故采用3个月保证金方式。要强调的是，物业管理保…

发布日期：2015-01-09 14:09:45已被阅读：867次
美式风格的特点

美式风格：美国是一个崇尚自由的国家，这也造就了其自在、随意的不羁生活方式，没有太多造作的修饰与约束，不经意中也成就了另外一种休闲式的浪漫，而美国的文化又是一个移植文化为主导的脉络，它有着欧罗巴的奢侈与贵气，但又结合了美洲大陆这块水土的不羁，这样结合的结果是剔除了许多羁绊，但又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格。美式家居风格的这些元素也正好迎合了时下的文化资产者…

发布日期：2015-01-09 14:09:45已被阅读：1055次
投资性房地产账务处理这些你都知道吗?

　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。那么，投资性房地产账务处理是怎么做的呢?下面来看看吧。　　投资性房地产账务处理　　一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。　　企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。　　采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“…

发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：850次
退房申请书范文大全退房申请怎么写?

　　现在购买商品房等的人并不少，不过买房也不是什么顺顺利利的事情，这中间还会有一些突发状态等，还有可能导致退房。退房需要写退房申请，那退房申请怎么写，退房申请书范文是怎样的?我们了解下：　　退房申请书范文大全：　　1、退房申请书范文——普通退房　　_________________公司：　　本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，…

发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：832次
物业永远不会告诉你的十件事

　　虽然它们现在都被更名为物业服务公司，但在很多情况下，它们的身份依然是“管理者”。物业公司是小区的“总管家”，它掌管着设施资源、公共财产和属于你你却不知道的种种营收。你以为自己更懂你居住的小区，这里其实有大量的信息不对称。从本质上说，物业公司出售的产品只有一个，就是服务。但很多时候，你并不清楚自己买到了什么。　　1.　　开发商有时候相当于“上级部门”　　目前比较普遍的物业分为独立和附属…

发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：887次
商品房公用建筑面积如何分摊

　　一、公用建筑面积分摊原则　　1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。　　2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。凡是…

发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：808次
装修，这样砍价最省钱！

砍价这事大家多多少少都干过，装修可是个烧钱的活啊，有时候稍微砍砍，说不定都能省下好大一笔预算呢，所以为了大家的荷包着想。今天小编就来教教大家，装修怎么砍价，以及装修省钱十大妙招。装修如何省钱，并且最大限度的节省开支是很多准备装修的人非常关心的问题，那么什么样的方法是最有效的装修省钱方法呢?那就是砍价。接下来土巴兔小编就告诉大家一些经典实用的装修砍价经验，保证你看了受益匪浅!　　第…

发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：864次
契税税率是多少?契税税率怎么算

　　说到契税税率，很多朋友还不太了解。那么，契税税率是多少?契税税率怎么计算呢?下面就跟小编一起来看看吧。　　一、第一次购房契税税率　　第一次购房契税减半　　征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。　　计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%　　计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修…

发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：916次
如何验收厨房和厕所

　　1、厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。　　2、坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？　　3、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防　　4、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。　　5、砖缝有无渗水现象？　　6、厨具、瓷砖及下水管上有无粘…

发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：777次
忍无可忍，揭穿装修游击队的7大陷阱！

装修对于每个家庭来说都是个大工程，它涉及的各个环节和各种专业技能，工作又十分的琐碎，这些都给装修游击队很多机会来设置装修陷阱牟利。而那些以为自己赚到了的装修业主，其实亏大了还不知道呢!作为正义的使者，今天就让小编来带你揭穿装修游击队7大陷阱，来看看你是否中招。装修陷阱第一环：低价作诱饵低价是“游击队”的核心武器，“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”，因为计算很粗，可以喊一…

发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：825次

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